8月份以來，與持續的高溫相反，上海樓市卻出現了降溫的態勢。新房交易量萎縮，二手房成交量及門店帶看量也有所下滑。
　　前昨兩天，上海樓市中共有5個住宅項目推出了約450套房源，比此前一個周末推出的房源大幅下降了6成以上。“上周，上海樓市沒有全新盤入市，所有項目均為少量加推，其中大部分屬于改善型項目。”上海搜房數據監控中心分析師曲鵬說。
　　開發商們的推盤熱情下降，與近期樓市成交速度放緩不無關系。來自漢宇地產市場研究部的監測數據顯示，8月份上半月上海新建商品住宅成交面積為33.73萬平方米，與7月份同期相比減少了23.3%；成交房源為2683套，環比7月份減少了25.9%。成交均價方面，由于中高端項目依舊占據一席之地，拉升了整體均價水平，為24117元/平方米，與7月份同期持平。
　　一些“以價換量”撬動初期銷售的樓盤，也逐漸顯示出后勁不足。位于長風板塊的“中海紫御豪庭”是今年6月份的銷售榜冠軍項目，自7月中旬二度加推后續房源后，便不再有首次開盤時的快速熱銷場景，表現只能用“平穩”兩字形容。
　　二手房市場同樣熱度下降。“8月份至今，我們公司市區各門店的二手房成交量比7月份同期下滑了25%，二手房帶看量也減少了22%。”德佑地產有關負責人表示，目前不少區域的二手房市場出現了雙向觀望的尷尬局面。一方面，賣家不愿對價格做出太大讓步，另一方面，由于有關方面多次重申樓市調控不會放松，購房者的心態趨于理性，降價預期又有看漲。采訪中，認為今年“金九銀十”行情不容樂觀的不在少數。