銀監(jiān)會非銀部主任柯卡生9日在2012中國信托業(yè)高峰論壇上表示，關(guān)于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，雖然個(gè)別公司的個(gè)別項(xiàng)目存在風(fēng)險(xiǎn)隱患，但引發(fā)區(qū)域性、系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的可能性不大。他介紹，在資金運(yùn)用上，目前信托投資基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)1.02萬億元，占信托總規(guī)模的21.11%，投資一般工商企業(yè)為0.95萬億元，占信托規(guī)模的19.68%，投資民營企業(yè)為0.96萬億元。
對于房地產(chǎn)信托不大可能發(fā)生區(qū)域性、系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的原因，柯卡生認(rèn)為，一是房地產(chǎn)信托規(guī)模僅占全國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)融資的6.1%，占全國信托公司受托資產(chǎn)總規(guī)模的12.62%，且規(guī)模、占比均呈現(xiàn)下降趨勢，對整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)影響比較有限；二是房地產(chǎn)信托項(xiàng)目實(shí)行單獨(dú)建賬，單獨(dú)核算，項(xiàng)目之間相互獨(dú)立，風(fēng)險(xiǎn)不會彼此傳遞；三是合格投資者制度的建立使理性投資者增多，清算壓力比過去有所緩解，尤其是300萬元以上的高端投資者認(rèn)購金額，占自然人認(rèn)購總規(guī)模的78.4%，具有較高的風(fēng)險(xiǎn)意識和承受能力；四是銀監(jiān)會對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范，采取比較嚴(yán)格的監(jiān)管措施，包括加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)提示、日常監(jiān)測、加強(qiáng)信息披露、提前關(guān)注重點(diǎn)公司及重點(diǎn)項(xiàng)目等。
柯卡生表示，在2007年全面實(shí)施制度改革初期，銀監(jiān)會鼓勵信托公司優(yōu)先解決生存和發(fā)展問題。而2010年以來，銀監(jiān)會更加強(qiáng)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)提示和風(fēng)險(xiǎn)防范問題。“任何類型的金融機(jī)構(gòu)都不同程度地存在一定的金融風(fēng)險(xiǎn)，我們更不能保證信托行業(yè)不發(fā)生任何風(fēng)險(xiǎn)。”柯卡生說，“當(dāng)前及今后一段時(shí)期，我們的目標(biāo)是守住不發(fā)生系統(tǒng)性、區(qū)域性風(fēng)險(xiǎn)底線，努力防范和化解單體機(jī)構(gòu)和單體業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。”
柯卡生介紹，截至2012年6月底，信托行業(yè)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)余額為6953億元，其中自然人投資者認(rèn)購規(guī)模為2692億元。今明兩年，集合類房地產(chǎn)信托需兌付金額，在扣除次級后，分別為710.02億元和1842.52億元。