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《濟南市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》８月１日起實施，辦法規(guī)定，房屋空置半年以上的，物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標準的７０％交納。
為規(guī)范住宅物業(yè)服務(wù)收費行為，維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，濟南市日前出臺了《濟南市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》。辦法明確規(guī)定，因開發(fā)建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用的原因，造成物業(yè)管理區(qū)域配套設(shè)施和綠化環(huán)境等未能達到購房合同約定標準的，業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)費適當降低，降低幅度應(yīng)在約定收費標準的３０％以內(nèi)，由開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商約定，差額部分由建設(shè)單位補償物業(yè)服務(wù)企業(yè)。同時，房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后，其物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標準的７０％交納，合同另有約定的從其約定。
此外，為從根源上減輕物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主不合理的責任和費用，辦法規(guī)定，供水、供氣、供電、供暖等專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當按照與業(yè)主簽訂的服務(wù)合同，向最終用戶收取費用。
為確保雙方合法權(quán)益，辦法還規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同有約定的，物業(yè)服務(wù)費可以預(yù)收，預(yù)收時間一般不超過半年。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同，擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的，業(yè)主或者物業(yè)使用人有權(quán)拒絕繳納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約履行義務(wù)的，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當按時足額交納物業(yè)服務(wù)費，不得以任何理由拒絕交納。業(yè)主拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法追繳。
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