據(jù)北京市住建委網(wǎng)站住房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，本月1日到20日，北京住房總簽約套數(shù)達到18398套，比上月同期上漲22.1%，比去年同期的簽約量上漲幅度達64.6%。

成交量已連漲數(shù)月

　　市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，7月中上旬，北京新建住宅簽約套數(shù)為7952套，二手房住宅簽約套數(shù)為10446套，合計總簽約套數(shù)達到18398套，比上月同期上漲幅度達到了22.1%，比去年同期的簽約量上漲幅度更是達到了64.6%。
　　自3月份以來，北京住房成交量一路上升，成交復蘇態(tài)勢明顯。據(jù)統(tǒng)計，6月份北京住房成交量環(huán)比漲幅超10%，而7月中上旬漲幅已超20%。不過北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，目前成交數(shù)據(jù)與2011年最嚴格限購前的成交量相比，依然有較大的差距。

房價預期出現(xiàn)變化

　　北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析說，近1個多月內(nèi)的兩次降息，對購房者的影響非常大。降息后購房者實際支付能力增加，購房者對房價的預期也出現(xiàn)變化，看跌的購房者明顯減少，入市的積極性明顯提高。
　　張大偉稱，最近市場上出現(xiàn)了廣州珠江地塊、北京萬柳地塊等為代表的一些高溢價地塊，土地市場的高價和媒體熱議，使得購房者擔憂房價再漲，也加速入市。此外，部分地方政府調控政策的事實性松動，更改變了購房者的入市預期。根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，2011年下半年以來，累計有40個城市不同程度“微調”了原有政策，主要包括提高公積金貸款額度、實施購房補貼或購房落戶政策等。