7月18日，網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心發(fā)布了最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，在2012年上半年，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了1月、2月份的最低谷，在3、4月份有所起伏，在5、6月份的市場(chǎng)成交量又攀上調(diào)控以來(lái)的最高位。
自本輪房地產(chǎn)調(diào)控以來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)正面臨前所未有的變局，房地產(chǎn)企業(yè)在逆市中的表現(xiàn)也各有千秋。而2012年將是整個(gè)行業(yè)和開(kāi)發(fā)企業(yè)至關(guān)重要的一年。多家開(kāi)發(fā)企業(yè)和行業(yè)機(jī)構(gòu)曾預(yù)測(cè)，2012年將是調(diào)控以來(lái)的最寒冬天，但從2012年上半年整體形勢(shì)來(lái)看，市場(chǎng)表現(xiàn)甚至好于2011年。整體局勢(shì)的微妙變化一方面因素來(lái)自于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩帶來(lái)的貨幣松動(dòng)等政策，對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的影響，但更多地應(yīng)該“歸功”于表現(xiàn)搶眼的熱銷項(xiàng)目。
網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，北京全市成交32460套住宅（純商品住宅），其中大興區(qū)以5749套高居各區(qū)榜首，朝陽(yáng)區(qū)以5273套排位第二，昌平、通州、房山、順義4個(gè)區(qū)域分列3到6位，以上各區(qū)的成交量都超過(guò)了3000套。
統(tǒng)計(jì)顯示，在上半年銷售套數(shù)排名前10的項(xiàng)目中，上述六區(qū)占了8席。8個(gè)項(xiàng)目的成交套數(shù)占到了6個(gè)區(qū)域成交總和的23.9%。其中，大興區(qū)獨(dú)占三席，龍湖時(shí)代天街、鴻坤理想城和保利春天里三個(gè)項(xiàng)目的成交總和占到大興區(qū)成交總量的37.4%。
同樣值得關(guān)注的是，純住宅銷售套數(shù)排名前10的項(xiàng)目和銷售金額排名前10的項(xiàng)目中，只有3個(gè)項(xiàng)目重合。在網(wǎng)簽銷售金額前10的項(xiàng)目中，有6個(gè)項(xiàng)目成交均價(jià)在3.2萬(wàn)元/平米以上，其余4個(gè)項(xiàng)目成交均價(jià)均低于2萬(wàn)元/平米。這表明上半年的北京樓市表現(xiàn)出剛性和改善型兩大需求支撐的特征。
在企業(yè)方面，上半年，保利地產(chǎn)以超過(guò)56億元的銷售額領(lǐng)先第二位的首開(kāi)集團(tuán)約17.1億元，占據(jù)北京市場(chǎng)鰲頭，北京城建、中海、萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋、華潤(rùn)、招商、龍湖、金融街隨后。