●前期費(fèi)用專(zhuān)用賬戶(hù)不得用于土地招拍掛或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)

　　●資本金專(zhuān)用賬戶(hù)等不得用于投資有價(jià)證券和金融衍生品，不得用 于委托貸款，不得購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品、非自用房產(chǎn)

　　●外商投資房地產(chǎn)企業(yè)不得自境外借用人民幣資金

　　跨境人民幣直接投資（人民幣FDI）操作細(xì)則落地，投資范圍將嚴(yán)格受限。
　　本報(bào)記者從相關(guān)渠道獲悉，央行日前下發(fā)了《中國(guó)人民銀行關(guān)于明確外商直接投資人民幣結(jié)算業(yè)務(wù)操作細(xì)則的通知》，給人民幣FDI“劃紅線(xiàn)”——部分賬戶(hù)不得投資證券、衍生品和房地產(chǎn)。
　　具體而言，境外投資者人民幣前期費(fèi)用專(zhuān)用存款賬戶(hù)內(nèi)的資金，不得用于土地招拍掛或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；人民幣資本金專(zhuān)用存款賬戶(hù)、人民幣境外借款一般存款賬戶(hù)存放的人民幣資金，不得用于投資有價(jià)證券和金融衍生品，不得用于委托貸款，不得購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品、非自用房產(chǎn)。
　　去年10月，央行曾發(fā)布《外商直接投資人民幣結(jié)算業(yè)務(wù)管理辦法》，標(biāo)志著跨境人民幣直接投資由個(gè)案試點(diǎn)步入常規(guī)化、程序化、規(guī)范化的通道。而此次發(fā)布細(xì)則，是在上述《辦法》的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步便利境外投資者用人民幣來(lái)華投資，規(guī)范銀行辦理外商直接投資人民幣結(jié)算業(yè)務(wù)。
　　更值得一提的是，細(xì)則對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防范顯而易見(jiàn)。
　　比如，細(xì)則要求，一個(gè)境外投資者在境內(nèi)只能開(kāi)立一個(gè)人民幣前期費(fèi)用專(zhuān)用存款賬戶(hù)，賬戶(hù)名稱(chēng)為存款人名稱(chēng)加“前期費(fèi)用”字樣。如果境外投資者開(kāi)立人民幣再投資專(zhuān)用存款賬戶(hù)，則賬戶(hù)名稱(chēng)為存款人名稱(chēng)加“再投資”字樣。
　　其中，境外投資者人民幣前期費(fèi)用專(zhuān)用存款賬戶(hù)內(nèi)的資金不得用于土地招拍掛或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。
　　同時(shí)，外商投資企業(yè)的人民幣資本金專(zhuān)用存款賬戶(hù)、人民幣境外借款一般存款賬戶(hù)存放的人民幣資金，不得用于投資有價(jià)證券和金融衍生品，不得用于委托貸款，不得購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品、非自用房產(chǎn)。
　　對(duì)于外商投資企業(yè)境外借用人民幣事宜，細(xì)則特別明確，外商投資房地產(chǎn)企業(yè)不得自境外借用人民幣資金。