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工行叫停上海等地分行首套房貸利率8.5折優(yōu)惠
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2012-05-09 作者：記者 閆瑾 來(lái)源：北京商報(bào)
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首套房貸利率8.5折優(yōu)惠新政執(zhí)行還沒(méi)滿月，這一政策就開(kāi)始突發(fā)變局。作為全國(guó)最大、網(wǎng)點(diǎn)最多的商業(yè)銀行，工商銀行日前叫停了其在上海、廣州等多地分行首套房貸利率8.5折優(yōu)惠政策，將房貸利率調(diào)回至基準(zhǔn)水平。
昨日，市場(chǎng)盛傳工行銀行叫停了全國(guó)多地分行首套房貸優(yōu)惠政策，本報(bào)記者就此向工行總部進(jìn)行了求證。對(duì)于上述傳言，工行方面并未給予否認(rèn)，工行總部表示：總行只是按照定價(jià)原則對(duì)貸款利率進(jìn)行定價(jià)，并不是“一刀切”。而另一位工行內(nèi)部知情人士向記者透露，其實(shí)工行每一家分行都有自己的定價(jià)權(quán)，總行針對(duì)貸款利率會(huì)提供一定比例的上下浮幅度，比如說(shuō)最高不能超過(guò)多少、最低不能低到多少，然后各家分行根據(jù)自己信貸額度多少、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況等做出判斷，從而決定首套房貸款利率目前的標(biāo)準(zhǔn)。“其實(shí)就像一些打折促銷活動(dòng)一樣，在一段時(shí)間給客戶一定的優(yōu)惠，活動(dòng)結(jié)束就回到之前的基準(zhǔn)利率�！鼻笆鲋槿耸颗e例道。
工商銀行是全國(guó)規(guī)模最大、網(wǎng)點(diǎn)最多的商業(yè)銀行，該行突然叫停剛剛實(shí)施不久的首套房貸政策，給市場(chǎng)造成了較大震動(dòng)，也引起了市場(chǎng)關(guān)于首套房貸優(yōu)惠政策發(fā)生重大變化的猜測(cè)，一些購(gòu)房者擔(dān)心其他銀行會(huì)否步工行后塵，陸續(xù)取消相關(guān)優(yōu)惠政策。
不過(guò)據(jù)悉，目前工行叫停優(yōu)惠政策的并不包括北京地區(qū)，昨日記者調(diào)查了北京地區(qū)多家商業(yè)銀行的首套房貸利率情況發(fā)現(xiàn)，暫未受到影響。從年初開(kāi)始，北京地區(qū)工行的首套房貸款利率一直維持在基準(zhǔn)水平，其他省市雖然有相應(yīng)的利率調(diào)整，但是北京地區(qū)并未發(fā)生變化。不過(guò)，工行北京地區(qū)某支行客戶經(jīng)理則表示，最低貸款利率可以打9折。個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷市場(chǎng)部經(jīng)理吳昊向記者證實(shí)，工行二手房首套房貸款的最低利率為下浮10%。此外，據(jù)記者了解，北京地區(qū)的中行、華夏銀行、郵儲(chǔ)銀行、建行也均執(zhí)行此前各自確定的優(yōu)惠政策。
對(duì)于工行率先調(diào)整首套房貸優(yōu)惠政策的舉動(dòng)，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為，可能是因?yàn)樯虡I(yè)銀行業(yè)績(jī)壓力增大。至于其他銀行會(huì)否效仿工行，郭田勇表示目前仍需觀察，關(guān)鍵在于市場(chǎng)資金供需面的變化。不過(guò)他認(rèn)為，首套房貸優(yōu)惠政策并不宜取消，國(guó)家政策是基于鼓勵(lì)自住型購(gòu)房需求、打擊投機(jī)行為為出發(fā)點(diǎn)，應(yīng)該用優(yōu)惠政策鼓勵(lì)客戶貸款購(gòu)房。
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