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一季度北京高端別墅成交量環(huán)比減少70.4%
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2012-04-16 作者：記者 高偉/北京報道 來源：經(jīng)濟參考報
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今年一季度，北京有56套高端別墅項目入市，比2011年第四季度減少80.3%；成交92套，減少70.4%。
根據(jù)第一太平戴維斯日前發(fā)布的市場報告，一季度北京甲級公寓市場無任何新項目獲得預(yù)售許可，因此新增供給為0；共有273套甲級公寓成交，環(huán)比減少61.6%。
在住宅整體市場上，一季度北京僅有31個項目得到預(yù)售許可。供給量為141萬平方米，環(huán)比減少62.3%；一季度成交量也環(huán)比減少47.1%至184萬平方米，同比減少29.7%。
第一太平戴維斯物業(yè)顧問(北京)有限公司研究及顧問咨詢部董事王瓊告訴《經(jīng)濟參考報》記者，一方面政府針對高端項目銷售預(yù)售許可沒有放松，造成一季度供應(yīng)量下降明顯；另外由于前期項目的銷售不暢使得開發(fā)商無力推出新盤。兩方面因素，令一季度高端項目成交量明顯下滑。
王瓊分析認為，2012年第一季度國內(nèi)經(jīng)濟增速進一步放緩，同時在持續(xù)的住宅市場限制性政策之影響下，全國及全市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速較之2011年均現(xiàn)回落。甲級寫字樓的投資回報率小幅下跌，住宅市場未見松動的限制性政策加之春節(jié)期間傳統(tǒng)銷售淡季令高端別墅及公寓售價均現(xiàn)下跌。
中原市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)同樣顯示，2012年一季度，北京單價超過4萬元的高端住宅成交量僅為300套，創(chuàng)造數(shù)年來最低值。同比跌幅達到了68.7%，環(huán)比跌幅也達到了62.4%。
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