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2012-04-11 作者： 來源：新華道瓊斯手機報
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在債臺高筑及中國政府打壓房價的背景下，資金匱乏的中國房地產企業今年可能會面臨重新洗牌的局面。如果真出現這種情況，一些外部投資者正在準備大舉介入。
在內地和香港房地產企業主動與其接觸后，法國保險公司安盛旗下的房地產企業正計劃在今年首次投資中國市場，并計劃未來五年內在中國市場投入20億歐元的資金，主要布局北京和上海等大城市。德國資產管理公司SEB
Asset Management
AG透露，盡管中國房地產業增速放緩，但該公司希望在中國房地產市場再次投入4億美元的資金，重點關注重慶等西部城市的住宅和商業地產項目。
包括香港的ARA Asset Management以及中國內地的中信資本在內的其它公司也在計劃進行投資。
目前為止，開發商一直對很多最好的樓盤捂盤惜售，他們希望在自己的債務變得過重之前，政府會放寬對房地產業的限制。
瑞銀環球資產管理大中華區房地產負責人陳李健表示，近幾個月，我們看到更多的經紀商希望向我們介紹交易，但賣家還不夠迫切；我們有資金可供使用，但目前交易還不夠有吸引力。
分析人士和基金經理說，2012年下半年，他們預計會出現更多低價資產，這樣他們仍有希望實現約15%-20%的目標回報率。
中信資本房地產業務主管程驍遠認為，長遠來看，商品房仍有市場；政府不能不停地建保障房。
SEB Asset
Management負責人表示，目前的低迷形勢是由政策引導的放緩，樓市剛性需求依然存在；中國城市化率剛過50%，仍低于城市化率在60%至70%的工業化國家；從這些數字來看，樓市需求會增長。
程驍遠稱，我們需要把眼光放長遠，我們不是在炒股。
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