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仲量聯行日前發布的研究報告《2012中國零售地產市場投資展望》顯示，在經濟緊縮和房地產投資流動性短缺的情況下，中國大陸地區2011年零售地產投資交易額創歷史新高，大宗投資交易總額約為265億元人民幣。
報告稱，2011年中國零售地產投資活動特點包括：零售地產占整個商業地產交易總額的30%；一半以上的零售地產投資交易發生在非一線城市。來自亞洲地區和國內的資本占據了中國零售地產投資市場的主導地位，占比超過總交易額的90%。外資投資者中，新加坡上市投資機構最為活躍，占到了全年交易總額的三分之一。
此外，報告稱，國內企業是主要的賣方力量，占總成交量的79%，這種趨勢將在2012年得以繼續。相比百貨商店，購物中心模式繼續贏得關注，約86%的零售地產資本投資于購物中心領域。尤其是在成熟度略低的二、三線城市，購物中心發展勢頭明顯高于一線城市。
伴隨中國經濟轉型的持續推進，仲量聯行預計，未來中國零售市場將發展迅速。該領域投資的不斷增長勢必會使零售地產獲得更加深遠的發展。隨著新穎、現代的購物中心越來越多地出現在全國各大、中城市，零售模式也在快速改變。例如，五年前，二、三線城市占據主導地位的零售模式還是百貨商店，然而現在購物中心正在以更快的速度占領著當地市場份額。
翰德偉指出，雖然市場需求非常強勁，但未來幾年內，新的供應會帶來購物中心之間激烈的競爭。對于投資者來說，重要的是擁有完備的資產管理戰略；充分、靈活的租賃、推廣、促銷與物業管理方案；以及切實的執行能力。
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