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    惠譽周一表示，雖然利率、經(jīng)濟和就業(yè)環(huán)境穩(wěn)定，但去年第四季度澳大利亞優(yōu)質住宅用不動產抵押貸款證券市場的拖欠率意外升至1.57%，高于去年第三季度的1.52%。惠譽結構金融團隊負責人表示，從可計算的角度看，房價下跌是第四季度唯一能夠影響抵押貸款表現(xiàn)的重要因素。