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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹24日在清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟論壇上表示，今年房價不會報復(fù)性反彈，房產(chǎn)稅今后一定全面開征，但具體時間還不確定。
秦虹認為，今年房價出現(xiàn)報復(fù)性上漲的主觀和客觀條件都不具備。從主觀條件上看，中央和地方政府對控制房價上漲提出了嚴格要求，要促使房價的合理回歸。她說，除了限購等政策，緊縮的貨幣政策也使得整個房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈均受影響。目前中國房市出現(xiàn)了兩個調(diào)控效果：投資和投機性需求被擠出市場，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場基本由“剛需”在支撐；房價的漲幅終于得到控制，而且一些城市房價明顯下調(diào)。
從客觀條件上看，一方面，目前的房市還在消化庫存階段，房企現(xiàn)在不可能提價銷售；另一方面，中央提出要采取有效措施增加普通商品房的供應(yīng)，今年的房市會以普通商品房消費為主，普通商品房的價格不會對整個價格水平造成太大影響。
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