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德勤中國在最新房地產投資手冊中分析認為，盡管中國的房地產企業已具備開拓新融資渠道的能力，但在政府調控措施仍將持續的情況下，2012年的房地產市場短期前景并不明朗。而在房地產企業繼續面對住宅市場的重重難關時，賓館酒店及養老地產正崛起為具備發展潛力的市場。
德勤中國全國房地產行業主管合伙人何錦榮說：“中國政府解除抑制樓市過度投機措施的可能性實在微乎其微�！濉巹澋某尚в写@現，加上外來因素造成負面影響，導致中國房地產市場在2012年的前景仍然不明朗�！�
自2003年起，中國政府一直嘗試引入房產稅。德勤中國全國出資人行業主管合伙人陳偉權說：“政府正在評估上海及重慶試行征收房產稅所造成的影響，并表示將會擴大征收房產稅的范圍至國內其他主要城市。全國引入房產稅不但可為興建經濟適用房提供資金，也顯示政府加強住房價格控制的決心。”
到2050年，中國60歲以上人口預計將高達4.5億時。何錦榮預計說，賓館酒店及養老地產的項目將進一步刺激市場。據統計，酒店數字由2003年的237800家上升至2010年的約328000家。中國人口急劇老齡化，以及社會對養老房屋的需求增加，都將會為房地產企業帶來機遇。
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