連續幾年，房地產都是兩會關注的熱點話題之一。然而，在中央政府調控政策預期極其明朗下，今年兩會上代表委員涉及房地產問題的相關提案議案，以及談論房地產的“興趣”明顯降溫。不過，記者在采訪中卻發現，隨著調控進入深水區，有關房地產問題的討論也更加深入。房產稅利弊得失、保障房體系建設、房地產長效機制構造……一連串深層次的問題更引人深思。

　　對房地產討論回歸“常道”

　　“不是各界對房地產問題不關心了，也不是房地產問題不重要了，而是房地產調控的政策取向已經非常清晰，開發商正在各自調整。”全國政協委員、林達集團董事長李曉林一語道破天機。
　　“嚴格執行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。”國務院總理溫家寶在政府工作報告中，用短短40個字又一次展示了政府對加強房地產調控的決心。
　　對此，全國政協委員、中海地產董事局主席孔慶平直言，“無須多言，總理政府工作報告短短幾句話，其實已經充分表達了對房地產市場的政策和將來調控的方向。”
　　住建部部長姜偉新日前表示，2012年房地產調控會一如既往、堅定不移地執行下去。限購令短期內不但不會放松，且“暫時看不到取消的期限”。對一線城市房價下降，他也“非常有信心”。正是在這種大環境之下，無論是政府官員、代表委員，還是開發商，以及各方人士對房地產問題的討論也在回歸“常道”。

　　各方熱議房產稅試點

　　事實上，各方對房地產的探討并沒有停止，相反更加深入，特別是涉及長效機制建設中的房產稅相關問題更日益凸顯。
　　“我已經寫過一萬多字的文章，專門談房產稅，我認為它會削弱一個城市乃至一個國家的競爭力。”全國政協委員、國家稅務總局原副局長許善達說。
　　他直接表示并不贊成征收房產稅。他說，重慶、上海試點房產稅一年了，到目前為止并沒看到其他城市或地方政府表示要跟進。
　　對此，全國政協委員、財政部財科所所長賈康就持不同看法。他認為，中國作為一個現代國家必須有現代的財稅體制，而房產稅作為財產稅是一個必需的稅種，這個方面無疑是正確的。他表示，在“十二五”期間，房產稅肯定會在更多城市推廣，但這是一個漸進的過程，還要分若干步驟來進行。
　　不過，可喜的是，雖然對于開征房產稅各方意見不一，但對于建立房地產的長效機制卻是一致的。包括建立完善個人住房信息系統，各方均持歡迎態度。姜偉新也明確說，今年年內個人住房信息系統肯定會推出，按計劃第一步是40個重點城市個人住房信息系統實現與住建部聯網，這對“穩步推進房產稅改革試點”將起到積極作用。