|
今日，保利地產（600048）、金地集團（600383）同時公布了2月份的部分經營數據，雖然2月份簽約情況好過1月份，但前兩月合計的簽約金額同比均出現近三成的下降。同時，中國指數研究院的數據顯示，今年前兩個月國內重點城市新房成交量為近四年最低。
2月份，保利地產實現簽約面積37.79萬平方米，同比增長69.53%；實現簽約金額36.16億元，同比增長46.29%。金地集團2月份實現簽約面積11.9萬平方米，較上年同期增加112.2%；簽約金額12.3億元，較上年同期增加85%。由于今年春節在1月份，兩家公司2月份的簽約面積和簽約金額均環比1月份有了大幅增長。
不過，如果合并今年前兩個月的數據來看，兩家地產公司均交出簽約金額同比下降的答卷。其中，保利地產今年前兩月實現簽約面積50.28萬平方米，同比下降29.84%；實現簽約金額51.28億元，同比下降30.73%。金地集團1~2月累計實現簽約面積15.6萬平方米，較上年同期減少7.1%；累計簽約金額16.4億元，較上年同期減少29.7%。
稍早前公布2月份經營數據的萬科（000002）也出現了類似情況，萬科今年1至2月累計實現銷售面積190.9萬平方米，比去年同期下降13.35%，銷售金額190.5億元，同比下降27.23%。
根據中國指數研究院提供的最新數據，今年1~2月，全國商品房銷售面積為7004萬平方米，同比下降14%；住宅銷售面積同比下降16%，降幅略高于商品房總體情況。盡管2月份有多個城市新房成交量環比出現增長，但中國指數研究院重點監測的城市1~2月總成交量處于近四年來同期最低水平。
面對如此局面，不少房地產開發商放慢了開發節奏，萬科此前就曾公告稱，自2012年1月份銷售簡報披露以來，公司未增加新項目。中國指數研究院的分析也認為，1至2月國內商品房新開工面積增速放緩明顯，住宅新開工面積更是出現同比零增長；住宅投資增速較2011年全年回落7個百分點，開發企業投資更趨謹慎。
另外，保利地產近日通過掛牌方式取得西安市張家堡廣場鳳城十路項目兩宗地塊，宗地面積分別為6.2萬平方米和6.8萬平方米，成交總價6.31億元，均為商住用地。公司表示，該項目擬引入合作方共同開發。
|