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南寧：國有土地房屋征收補(bǔ)償不低于同期類似市場價(jià)格
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2012-02-24 作者：閆祥嶺 來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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南寧市近日要求國有土地上被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
南寧市出臺《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》明確，征收住宅房屋時(shí)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋，按照套內(nèi)面積1：1調(diào)換。安置房屋套內(nèi)面積超出被征收房屋套內(nèi)面積的部分應(yīng)結(jié)算差價(jià)，超出的面積在10平方米以內(nèi)(含10平方米)的部分，按照征收決定公布時(shí)本市上一年度經(jīng)濟(jì)適用房最低價(jià)結(jié)算差價(jià)；超出的面積在10平方米以上的部分，按照交房時(shí)房產(chǎn)部門近期公布的同地段類似商品房平均價(jià)格結(jié)算差價(jià)。
對被征收房屋的公攤面積按照1：1調(diào)換，安置房屋公攤面積與被征收房屋公攤面積差額部分不結(jié)算差價(jià)。
房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋建筑面積不足被征收房屋建筑面積或者安置房屋套內(nèi)面積不足被征收房屋套內(nèi)面積的，不足部分按照被征收房屋價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)或安置房屋銷售價(jià)格，按就高原則給予被征收人貨幣補(bǔ)償。
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