今年春節(jié)假期廣州樓市慘淡收場。據搜房網數據監(jiān)控中心最新統(tǒng)計，1月22日-1月28日春節(jié)期間，廣州十區(qū)二市一手住宅網簽為23套，較去年的124套大跌81%，創(chuàng)近四年來新低。從網簽均價來看，每平方米跌至萬元以下，為9236元/平方米。
據搜房網數據監(jiān)控中心最新統(tǒng)計，1月22日-
1月28日春節(jié)期間，廣州十區(qū)二市一手住宅網簽為23套，算上商業(yè)性質的上城國際的5套成交量，總共僅為28套，網簽面積2860平方米，平均每套簽約面積為124平方米。
從成交區(qū)域來看，限價不限購的增城，一手房成交量占盡半壁江山。數據顯示，春節(jié)期間，增城一手房網簽12套，成交面積為950平方米。另外兩個成交相對活躍的區(qū)域為海珠、番禺。其中，海珠力迅時光里春節(jié)期間成交5套，番禺區(qū)成交主要集中在商業(yè)性質的敏捷上城國際公寓，春節(jié)期間成交5套。
網簽均價跌至萬元以下。數據顯示，春節(jié)期間，廣州一手房網簽均價為9236元/平方米(由于24日網簽價格數據沒有公開，沒有統(tǒng)計)。同時，來自新浪樂居的數據顯示，初一至初五，廣州一手房網簽數量僅為14套，網簽均價僅為9038元/平方米。
記者看樓
優(yōu)惠比元旦更給力
春節(jié)期間，記者來到富力唐寧花園了解到，該盤推出的410平方米的雙拼別墅，春節(jié)推出“業(yè)主介紹贈送2萬元現金及萬元酒店消費禮包”的優(yōu)惠措施。新世界凱粵灣送新春大紅包，置業(yè)最高享40萬元新春十重禮。君匯上品新春期間除了新客戶買房總價可直減88888元/套，同時也推出了種類繁多的大幅優(yōu)惠政策。荔灣保利公園九里、海珠力迅時光里新春期間認購皆推出98折優(yōu)惠。
郊區(qū)樓盤推出看房派利市、免費泡溫泉等措施。春節(jié)期間，番禺劍橋郡加推近100套中軸水景樓王洋房，新春期間看樓買家均有新春利市，現場成交可參與iPhone4S等抽獎活動。而位于清遠的碧桂園清泉城，推出9折新春讓利的同時，還推出新春溫泉幸福之旅系列活動。元旦期間沒有推出任何優(yōu)惠的蘿崗區(qū)萬科東薈城，在春節(jié)期間推出96折的優(yōu)惠。
售樓處門可羅雀
1月28日初六上午，記者來到珠江新城頤德公館，偌大的銷售中心沒有一臺客。隨后，記者又走訪了荔灣區(qū)的四個熱門樓盤：龍津華府、薈錦、保利公園九里和中國鐵建荔灣國際城，整體人氣與天河區(qū)相比雖然較旺，但比去年國慶、元旦等假日要蕭颯很多。
郊區(qū)樓盤人氣也相對一般。初七下午，記者來到蘿崗萬科東薈城的銷售中心，現場僅有三四臺客，同板塊的飛昇文匯廣場沒有一臺客。而同板塊不限購、以銷售尾貨為主的科匯金谷，現場人氣也不超過四臺客。白云區(qū)金沙洲的保利西海岸，現場所見也僅有四五臺客。與該盤毗鄰的御金沙，僅有一臺客。
專家析因
天氣太冷房價降得不夠
知名房產專家韓世同認為，今年春節(jié)樓市成交持續(xù)低迷，不僅與限購限貸等宏觀政策有很大的關系，還與陰濕冷天氣有關。更為重要的原因是，房企在春節(jié)期間采取的優(yōu)惠措施太常規(guī)，在樓價方面有實質性松動的并不多。從春節(jié)期間有成交的樓盤來看，多為深度降價盤。“若有樓盤在節(jié)前放出降價的信號，春節(jié)期間的成交量一定會相對活躍。”針對今年樓市走勢，韓世同認為，如果房產調控政策等繼續(xù)執(zhí)行，今年的房地產市場將會由“個盤深度降價”轉為“全面大幅降價”。