在嚴厲的樓市調控之下，今年房地產市場經歷了前所未有的調整。11月北京全市商品住宅成交均價，已連續4個月回落，但和2010年初相比仍上漲12%。“這表示調控為時尚短，價格尚未合理回歸，而且一旦房地產調控放松，房價就很有可能絕地反彈。隨著明年調控的不放松，僅從壓縮價格泡沫來看，房價就存在15%至20%左右的下降空間。”而針對調控過程中部分剛需群體被誤傷的情況，明年調控政策將繼續從嚴的基礎上出現一定的微調，減輕剛需負擔。此外，在限購繼續執行的過程中，房產稅及其配套機制的建設將加速推進，明年有望由試點城市擴展到其他城市。