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《經濟參考報》記者８日從山西省統計局獲悉，受國家房地產市場調控政策措施的影響，商品房開發到位資金逐漸趨緊。分析認為應探索拓寬房地產企業融資渠道。
統計數據顯示，山西省房地產項目建設資金到位速度放緩。前三季度山西省房地產開發企業到位資金８２２.５億元，同比增長１９.９％，增幅比上年同期回落４５.４個百分點，比同期開發投資增速慢１４.６個百分點。
山西省統計局分析認為，今年以來，山西省商品房銷售面積和銷售額持續回落，并首次出現雙負增長，導致房地產企業資金來源中的定金及預付款和個人按揭貸款增速大幅回落，再加之央行連續加息和提高準備金率，房地產開發企業銀行貸款難度加大。數據顯示，前三季度開發企業銀行貸款４４.７億元，同比下降８.３％，比上年同期下降１９.８個百分點；定金及預付款１７６.９億元，同比增長４.３％，比上年同期回落９１.８個百分點；個人按揭貸款４７.７億元，同比增長１.５％，比上年同期回落１５９.５個百分點。山西省統計局分析稱，如果全省商品房銷售形勢仍然低迷，則房地產開發企業的資金供應可能出現緊張。
對此，山西省統計局分析認為應拓展房地產企業融資渠道：一是鼓勵房地產開發企業積極引入私募股權基金，可以給企業帶來管理、技術、市場等優勢；二是有針對性扶持一批核心競爭力強、成長性好的房地產企業進行股份制改制，爭取上市融資；三是鼓勵房地產開發企業利用房地產信托計劃來融資，既可以降低房地產企業整體融資成本，又有利于房地產企業持續發展和優化公司結構；四是吸引社會資金進入住房開發和住房保障領域，積極探索商業性與政策性相結合的住房融資模式和運作機制等。
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