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“鏈家地產”7日發布研究統計稱，今年以來北京二手房中介共關閉門店約1000家左右，為三年來最多，其中10月關閉門店177家，已連續多月單月關閉中介門店超過100家，其中約73%為中小經紀機構。
“鏈家地產”首席分析師張月表示，由于限購限貸等政策持續作用，樓市成交遇冷，地產中介機構普遍遭遇生存壓力。據北京市房地產交易管理網統計顯示，10月北京市住宅成交量合計為12760套，相比去年10月下滑近四成。據北京中原地產統計，今年9月和10月北京市住宅銷售簽約總量近27000套，同比去年下降40%以上，比起2009年則大降60%。自樓市調控以來，北京二手房成交量屢創新低。根據北京市房地產交易管理網數據顯示，10月北京二手住宅網簽套數為7262套，環比9月下降約17%，比去年同期下降近一半。
記者了解到，2010年北京市二手房共成交21.4萬套，二手房經紀公司門店平均成交套數為36套。今年由于交易量同比銳減，北京市二手經紀公司門店平均成交量大幅下降。
張月認為，2009年房地產投資火熱，經紀公司門店成交套數高，幾乎所有經紀公司都盈利，出現了盲目擴張的現象。但今年受“限購令”影響，二手房市場急劇縮水，并且市場已連續多月成交走低。前兩年大規模擴張的門店面臨僧多粥少的局面，經紀公司將過“嚴冬”。
張月認為，短期內市場成交難有明顯改變，可能會出現更多經紀公司因無法承受長期的低成交量而選擇關店。
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