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青島市地稅局的統(tǒng)計顯示，２０１１年１至９月份，青島市通過提高土地增值稅的預征率和及時清算，地稅系統(tǒng)組織入庫土地增值稅２１．２７億元，比去年同期增收１２．５６億元，增長１４４．３％。
土地增值稅作為對房地產(chǎn)轉讓增值額征收的一個稅種，是近幾輪房地產(chǎn)稅收調控政策的重要手段之一。同時，由于其全部作為地方財政收入，也是地方地稅局重點關注的管理增收點。２０１１年前三季度，青島市地稅局提高了普通住宅和非普通住宅的預征率，分別由１％上調至２％、由２％上調至３％。
同時，青島市地稅系統(tǒng)立足眼睛向內，加強了對土地增值稅的清算管理。青島市出臺了《青島市地稅局房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算管理辦法》，嚴把規(guī)程操作關，明確了清算條件和清算實施等規(guī)程，制定了全市統(tǒng)一的文書、表格，并建立集體審議制度，確保所有納入清算的房地產(chǎn)項目，流程環(huán)環(huán)相扣，操作規(guī)范統(tǒng)一。對照商品房明細表，核實總面積、住宅面積、車庫面積和配套用房面積，準確掌握應稅面積；對照售房合同、發(fā)票，核實銷售額，對銷售價格明顯偏低的，依法進行納稅調整，嚴格進行收入確認。此外，青島市嚴格審核原始憑證，對不能提供合法有效憑證的，不予扣除；嚴格審核前期工程、建筑安裝、基礎設施等開發(fā)成本，并要求房地產(chǎn)企業(yè)按比例分攤共同的成本費用。
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