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在一系列樓市調控措施的持續作用下，北京房地產市場近來釋放出多個積極的信號。國家統計局公布的數據顯示，9月份北京市新建住宅價格環比漲幅為零，這已經是連續4個月北京市新建住宅價格停止上漲，與此同時，9月份北京市二手住宅價格環比下降了0.4%。這表明北京高房價的勢頭受到了初步遏制。
據北京市統計局統計，1－8月，北京市商品住宅銷售面積為541.9萬平方米，下降11.9%。北京市房地產交易管理網數據顯示，9月北京一手住宅簽約量為5236套，二手住宅簽約量為8750套，相比于去年同期，這兩個數據都下降了50%左右。而在10月上半月，北京樓市依然延續低迷走勢。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，從樓市的發展歷程來看，向來是量在價先，要實現部分高房價地區價格的實質性下跌，樓市成交量的下降是必經的陣痛。
在成交量持續下降的帶動下，北京部分地區房價開始松動，并出現了由點及面的趨勢。
北京市房協的數據顯示，今年1－9月，作為北京市房價控制目標的新建普通住房，共簽約5.4萬套，占同期新建住房成交總量的85.4%，均價14058元／平方米，比去年全年新建普通住房成交均價14847元／平方米低5.3%，呈現“穩中有降”態勢。
北京市房協副秘書長陳志表示，從近期情況看，近兩成項目下調了推廣價，主要集中在通州、大興等地，以中小套型普通住房為主，多為前期定價過高、漲幅過快項目，普遍采取特價房形式促銷，“降價換量”逐步成為共識。
但是，目前仍有一些因素值得時刻關注。一是開發商通過調整開盤節奏、轉移投資等手段，以化解政策效力。二是全國商品房銷售額同比仍然上漲，這決定了開發商整體資金鏈仍處于可持續運轉的地步。三是樓市治本之策仍有待于研究破解。
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