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多指標(biāo)下降 北京樓市明顯進(jìn)入下調(diào)周期
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2011-10-13 作者：記者 高偉/北京報(bào)道 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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北京統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布房地產(chǎn)景氣指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示2011年三季度企業(yè)家信心指數(shù)為90.8，低于前兩季度的96.5和96.7。而第三季度企業(yè)景氣指數(shù)為120.6，同樣低于第一季度的125.4和第二季度的121.9。房企資金情況指數(shù)為85.7，低于前兩季度的99.2和89.4。
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部則分析認(rèn)為：根據(jù)北京統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)企業(yè)信心指數(shù)下降創(chuàng)新低，代表著北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)明顯進(jìn)入下調(diào)周期，從企業(yè)家信心指數(shù)來(lái)看，預(yù)計(jì)四季度底到明年一季度將是明顯的拐點(diǎn)，企業(yè)家下調(diào)價(jià)格求成交量的現(xiàn)象將逐漸增加。另外，由于第三季度資金指數(shù)只有85.7，說(shuō)明資金面繼續(xù)全面收緊。預(yù)計(jì)在四季度開(kāi)發(fā)商將繼續(xù)遇到非常大的資金壓力，開(kāi)發(fā)商將面臨銷售萎縮及貸款收緊的雙重壓力。
另?yè)?jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，全國(guó)重點(diǎn)城市2011年第三季度成交套數(shù)環(huán)比下跌2.72%，同比下跌16.81%，其中七成重點(diǎn)城市不同幅度下跌，“北上廣深”同比下跌均在二成左右。
其中三季度北京住宅成交20011套，環(huán)比下跌12.93%，同比下跌18.42%，住宅庫(kù)存達(dá)近兩年峰值。上海住宅成交16589套，環(huán)比下跌18%，同比下跌25.88%，成交量明顯下滑。廣州住宅成交17722套，環(huán)比下跌11.75%，同比下跌23.15%。深圳住宅成交8395套，環(huán)比下跌21.99%，同比下跌16.67%，樓市處于低谷。
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