佛山成為首個宣布放寬當前限購政策的二三線城市。佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局11日發(fā)布最新公告，該公告顯示該市戶籍居民可以在現(xiàn)行限購政策和住房套數(shù)的基礎(chǔ)上增購一套住房，且已辦理房地產(chǎn)權(quán)證超過5年(含)的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不納入限購范圍。同時要求新規(guī)定于12日起生效并開始執(zhí)行。
　　此消息引發(fā)業(yè)界普遍擔憂。業(yè)內(nèi)人士稱，佛山此舉很可能會動搖部分城市執(zhí)行調(diào)控政策的決心，從而影響到當前整個樓市的調(diào)控力度。目前全國正處于調(diào)控效果逐漸清晰化的邊緣，特別是京滬廣深等一線城市，成交量持續(xù)萎縮，房價松動也逐漸增加。“佛山此時宣布放寬限購令至少在時間選擇上有些不妥。”廣州寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同說。
　　記者了解到，在住建部要求二三線城市實施必要限購政策之前，佛山市已經(jīng)開始執(zhí)行限購令。韓世同告訴《經(jīng)濟參考報》記者，“佛山實施限購半年以來，當?shù)貥鞘谐山涣夸J減，一度從之前的月均七八千套下降到當前的三四千套。但是房價并未出現(xiàn)明顯下降。”
　　中原地產(chǎn)的分析數(shù)據(jù)則顯示，在今年第三季度，由于限購影響，佛山房地產(chǎn)市場成交量同比下滑達到了24.11%，這使得土地市場也開始冷清。另一方面，綜合佛山前9月數(shù)據(jù)，房價同比上漲幅度則達到了13.77%。
　　韓世同表示，“佛山的限購令使得當?shù)爻山涣夸J減，對購房需求抑制效果明顯，但是量減未能引起價跌，房價仍在上漲。另一方面，土地市場收入縮水反而影響了當?shù)氐呢斦�收入，因此佛山此次放寬限購令是為了緩和政策對當�(shù)匦枨蟮囊种啤！?BR>　　中原地產(chǎn)同樣認為，佛山放寬的限購政策中，提及了本地戶籍家庭可以再購買一套7500元/平方米以下的住房，放寬本地戶籍買房限制有利于增加樓市總體成交量。
　　中原地產(chǎn)表示，“佛山首先公開宣布放寬限購令，可能會影響很多其他城市繼續(xù)執(zhí)行政策的決心。給繼續(xù)落實政策的其他城市帶來一個不好的示范。目前來看調(diào)控更需要堅持執(zhí)行，而一旦半途而廢，市場很可能出現(xiàn)難以預(yù)料的爆發(fā)。”
　　此前業(yè)界普遍認為應(yīng)該在8-9月出現(xiàn)的第二次限購浪潮并沒有出現(xiàn)，迄今只有浙江少數(shù)幾個地級市執(zhí)行限購令。中原地產(chǎn)認為，“這也證明了本輪調(diào)控的主要阻力來自于地方政府的執(zhí)行力度。執(zhí)行限購的地方政府經(jīng)過半年多的限購，目前土地等財政收入銳減，而保障房等建設(shè)又消耗了大量的資金，這明顯使得地方政府迫切希望激活樓市以增加收入，也說明限購令持續(xù)執(zhí)行的難度開始增加。”