盡管有黃金周的推動(dòng)，但是房地產(chǎn)商期盼的“銀十”依然不給力。7天長(zhǎng)假打斷了北京樓市9月下旬開始的成交回暖勢(shì)頭，尤其是二手住宅市場(chǎng)的成交回暖勢(shì)頭。
　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，黃金周前五天，北京住宅成交總量為547套，與去年國(guó)慶長(zhǎng)假前五天假期的成交量相比大幅下跌24%，與“金九”同期相比下跌67%。其中二手住宅網(wǎng)簽總量為60套，與去年國(guó)慶長(zhǎng)假前五天的成交量相比則下跌了近28%，與9月份同期相比下跌了94%。
　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，“更多人利用黃金周出游，不少購(gòu)房者暫緩了購(gòu)房計(jì)劃；另一方面，10月份將有30個(gè)左右的新盤計(jì)劃入市，其中不乏低價(jià)入市樓盤，也使得部分購(gòu)房者選擇繼續(xù)等待。”
　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉告訴記者，進(jìn)入“銀十”以來，房?jī)r(jià)的松動(dòng)依然停留在局部區(qū)域，9月開盤量雖然有所增加，但是成交卻未能有所突破，繼續(xù)在最近三年的谷底徘徊。“有資格購(gòu)房群體的絕對(duì)數(shù)量在不斷減少，部分郊區(qū)已經(jīng)明顯地由賣方市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)入買方市場(chǎng)。目前市場(chǎng)上價(jià)格沒有明顯松動(dòng)很難換得購(gòu)房者的認(rèn)可”。今年國(guó)慶長(zhǎng)假期間北京依慣例依然沒有新盤上市，大部分項(xiàng)目的優(yōu)惠幅度也依然延續(xù)節(jié)前，所以節(jié)日樓市依然維持低迷狀態(tài)。張大偉預(yù)測(cè)，進(jìn)入四季度，北京樓市很難出現(xiàn)太明顯的拐點(diǎn)。