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記者日前從寧夏銀川市住房保障主管部門獲悉，經修改、完善后的《銀川市城市商品房開發經營管理條例》對房地產開發項目的交付前驗收作出明確規定，并對交付使用后商品房面積“縮水”問題提出賠償要求，房屋面積短少部分可按原售價最高３倍獲得賠償。
《條例》明確規定，房地產開發項目工程竣工后，房地產開發企業應當進行竣工驗收。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。違反條例規定，將未經驗收的房屋交付使用的，由住房保障主管部門責令限期補辦驗收手續；逾期不補辦驗收手續的，由市住房保障主管部門組織有關部門進行驗收，并對房地產開發企業處以１０萬元以上３０萬元以下罰款。
同時，對部分房地產開發企業將驗收不合格房屋交付使用的，市住房保障主管部門將責令限期返修，并處以交付使用的房屋總造價２％以下罰款。經返修仍達不到驗收標準的，應當調換或退房，給購房者造成損失的，開發企業應承擔賠償責任。
另外，針對購房者最為擔心的房屋面積“縮水”問題，《條例》作出規定：銷售的商品房面積，應經市住房保障主管部門核定。違反條例規定交付使用的商品房，經鑒定建筑面積短少的，其短少部分按原平方米售價的２至３倍給購房人賠償。
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