據國家統(tǒng)計局網站消息，統(tǒng)計局今日公布8月份70個大中城市房價數據。其中，同比漲幅在5.0%以上的城市有25個，占比35.7%，近四成。同比漲幅回落的城市有40個。

    一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況

    （一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，持平的城市有30個。與7月份相比，8月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了15個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%，漲幅比7月份縮小的城市有8個。
    （二）8月份，70個大中城市中，同比漲幅回落的城市有40個，比7月份增加了14個。同比漲幅在5.0%以內的城市有45個。

    二、二手住宅價格變動情況

    （一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有26個，持平的城市有17個。與7月份相比，8月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了9個。價格上漲的城市中，環(huán)比價格漲幅均未超過0.7%，漲幅在0.5%以內的城市有25個。
    （二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，比7月份增加了1個。同比漲幅回落的城市有34個，比7月份增加了6個。8月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有49個。

    說明：

    1、從2011年1月份起，國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》（以下簡稱《新方案》）。由于《新方案》對數據來源渠道、指標設置、計算方法等影響價格指數計算的主要因素都進行了相當大的調整，因此今年前11個月數據與以往歷史數據不完全可比。
    2、同比價格指數的計算方法。鑒于網簽數據從2010年12月份起開始上報，前11個月的網簽數據缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關方面的需要，國家統(tǒng)計局采用2010年的有關房價統(tǒng)計數據和2011年按網簽數據計算的房價數據，根據同比指數和環(huán)比指數之間的數學關系，對8月份同比價格指數的計算進行了技術處理：將2010年9-12月份（4個月）的環(huán)比數據連乘，再乘以2011年前8個月的環(huán)比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式表示為：

    其中：P201008……P201012分別表示2010年8-12月份各月價格，P201101……P201108分別表示2011年1-8月份各月價格。
    3、2011年8月份，65個城市的新建住宅價格指數根據網簽數據計算，其他5個城市根據統(tǒng)計系統(tǒng)房地產開發(fā)統(tǒng)計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數據計算。65個網簽數據城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無錫、揚州、徐州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、惠州、湛江、韶關、桂林、北海、三亞、瀘州、南充。
    4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
    5、表格中“——”表示本月無成交記錄。