昨天，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊公布1-7月北京經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)，截至7月末，全市商品房銷售面積為673.1萬平方米，同比下降12%，其中住宅銷售面積為473.5萬平方米，下降14.2%。
　　供給方面，7月末，全市商品房施工面積9823萬平方米，同比增長22%；其中，住宅施工面積5818.2萬平方米，增長24.9%。全市商品房新開工面積2113萬平方米，同比增長60.7%；其中，住宅新開工面積1276.3萬平方米，增長39.4%。

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　　當(dāng)月銷量上漲難改下調(diào)趨勢

　　北京中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉指出，上半年，全市商品房銷售面積為555萬平方米，比上年同期下降18.4%。其中，住宅銷售面積為389.2萬平方米，下降19.8%。從這個數(shù)據(jù)可以算出，7月本市房地產(chǎn)銷售面積有所上漲，單月住宅銷售面積達到了84.3萬平方米。張大偉表示，7月銷售面積上漲主要是因為當(dāng)月有一些低價項目入市，推高成交量，但從同比來看，銷售面積依然呈下調(diào)趨勢。

　　郊區(qū)降價幅度或超兩成

　　張大偉指出，值得注意的是，新開工面積大漲，加上三、四季度降價求量的行為將增加。通州、大興、房山等郊區(qū)已經(jīng)有明顯價格下調(diào)的現(xiàn)象，預(yù)計市場上大部分項目繼續(xù)降價的可能性非常大，特別是部分郊區(qū)，下調(diào)幅度甚至?xí)��?0%。