北京市房地產業協會８日公布的數據顯示，１－７月北京市新建普通住房的成交均價為１３６２３元／平方米，比去年全年均價下降８．２％。從最近幾個月走勢來看，北京市新建普通住房價格呈現穩中有降的趨勢。
　　北京市房地產交易管理網統計顯示，７月北京市新建商品房共成交１３９．５萬平方米，環比持平。其中，新建商品住房成交６４．７萬平方米、５０８３套，套數環比減少１０．２％。
　　北京市房協副秘書長陳志表示，７月份北京樓市保持穩定的低量成交態勢，這表明北京市房地產調控政策綜合效應持續顯現，住房市場開始進入“由量變到價變”的關鍵期。
    此外，統計顯示新建普通住房７月共成交７９１１套，占新建住房成交總量的８６．６％；１－７月新建普通住房的價格為１３６２３元／平方米，比房價控制目標下降８．２％。２０１０年全年新建普通住房成交均價為１４８４７元／平方米，這也是今年的房價控制目標，而今年前５月新建普通住房成交均價為１４１２７元／平方米，比這一調控目標下降４．８％，前６月為１３９４８元／平方米，比調控目標下降６．１％，前７月為１３６２３元／平方米，比調控目標下降８．２％，可見北京市新建普通住房成交均價呈下降走勢。
    ７月北京市有銷售記錄的新建商品住房項目１７０個，其中７個項目價格環比下降，１６１個持平，合計占９８．８％；２個價格上漲項目均為熱銷項目尾盤。７月新批商品住房預售項目１５個，其中５個報價低于前期或周邊，１０個持平。
    陳志表示，現階段重點，應堅持北京市房地產調控決心不動搖、方向不改變、力度不放松，保持房地產調控政策的連續性和穩定性，繼續做好調控政策的執行和落實工作。隨著各項政策措施的進一步落實，預計未來幾個月市場有望形成“降價換量”的整體格局。