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北京房地產業協會8日發布7月份北京市房地產市場運行情況。北京房地產業協會稱，北京市房地產調控政策綜合效應持續顯現，住房市場開始進入“由量變到價變”的關鍵期，隨著各項政策措施的進一步落實，預計未來幾個月市場有望形成“降價換量”的整體格局。
數據顯示，1至7月北京新建普通住房均價為13623元/平方米，比去年全年下降8.2%。二手住房價格為18142元/平方米，環比下降2.2%。7月有銷售記錄的新建商品住房項目170個，其中7個項目價格環比下降，161個持平，合計占98.8%。本月新批商品住房預售項目15個，其中5個報價低于前期或周邊，10個持平。
北京中原地產認為，7月開始，北京市已經有超過110個項目有開盤計劃，而且其中大部分將在郊區五環外，這將在局部區域出現明顯供應潮，市場將在供應達到頂峰后開始更明顯的價格調整。預計年底到明年初將有大量項目進入供應，供應量達到頂峰2至3個月后，市場將明顯變化。
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