記者2日從“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部獲悉，今年截至7月份全國(guó)土地流標(biāo)數(shù)量達(dá)到353塊，比去年同期增長(zhǎng)242%，住宅類土地流標(biāo)數(shù)量為163塊，占比達(dá)到46%。其中7月份土地流標(biāo)數(shù)達(dá)到61塊，基本相當(dāng)于1至2月流標(biāo)數(shù)的總和。在全國(guó)土地流標(biāo)前十位的城市中，有8個(gè)是已經(jīng)執(zhí)行“限購(gòu)”的城市。
對(duì)于土地流標(biāo)大幅增長(zhǎng)的原因，“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張?jiān)路治稣f(shuō)，一方面，調(diào)控后地價(jià)回落，開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆榻档停貎r(jià)明顯回落。“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，2011年全國(guó)平均樓面價(jià)為1680元，較去年下降19.8%，住宅類則下降9.8%；另一方面，自去年開(kāi)始住宅市場(chǎng)受到了嚴(yán)厲的調(diào)控，市場(chǎng)由熱轉(zhuǎn)冷，尤其在各城市執(zhí)行“限購(gòu)”后，成交量更是一落千丈。統(tǒng)計(jì)顯示，一線城市7月份比1月份成交量下降27.4%。目前部分開(kāi)發(fā)商已經(jīng)逐漸加快銷售節(jié)奏，力求盡快回籠資金，而日益增加的銷售壓力也迫使開(kāi)發(fā)商暫緩拿地。