1457幅閑置地塊，意味著多少套房子被積壓在開發商的手中無法推出市場？又意味著有多少土地，這一稀缺的公共資源成為開發商資產負債表中升值最快的一部分資產？
　　這份由網易房產和《第一財經日報》聯手獲得的名單，共分為兩張表格，一份為因企業原因閑置的地塊名單，涉及600余幅地塊；另一份則是因政府原因閑置的地塊名單，涉及超過800幅土地。
　　而市場現實是，一邊是因供需矛盾導致房價大幅攀升，另一邊則是如此大規模的土地閑置，到目前也沒有任何的說法，更別提處理的辦法。事實上，閑置土地的問題已經是老調重提，但是，1457幅閑置地塊的名單出現，讓多少人為之震撼？是到了拿出勇氣解決問題的時候了！
　　因版面原因，本報僅列出因企業原因閑置地塊名單，完整版名單請關注網易房產及一財網相關專題。

　　中房：土地閑置17年

　　盡管已經整體并入中國交通建設集團有限公司，但歷史悠久的主業為房地產的央企——中國房地產開發集團公司（下稱“中房”）也與閑置土地脫不開干系。
　　在海南，中房攀枝花房地產開發總公司三亞分公司的旅游別墅山莊項目閑置已超過17年，幾乎是眾多閑置土地中歷時最長的地塊之一。資料顯示，該地塊的土地面積約為24公頃，中房早在1993年5月10日便將該地塊握在手中，當時取得土地的代價僅為288萬元。
　　而中房集團九江房地產開發公司位于安徽省宿州市一塊占地1900平方米的商服用地至2009年9月30日止，也處于閑置狀態。該地塊于2003年11月19日取得，并約定于2004年12月30日開工。
　　同時，記者注意到，中房被披露的這兩幅閑置土地，均是企業自身原因而形成的土地閑置。

　  中遠：海南戰略暫緩

　　在央企之中，中遠的閑置土地數量和面積顯然更大，也更為集中。
　　名單顯示，中遠發展股份有限公司和上海中遠房地產投資有限公司旗下共有5塊土地處于閑置狀態，且5地塊均位于海南博鰲的龍潭嶺、大靈湖區域內，其中兩塊較早取得的是國土部已經明令禁止的別墅和高爾夫球場用地。5地塊總占地面積接近194公頃，涉及合同金額約2.137億元。其中較早的兩地塊的拿地時間是2001年10月8日，約定竣工日期是2004年10月30日，其他三地塊拿地時間是2006年11月16日，約定竣工日期是2009年12月31日。而到2009年9月30日，此五地塊均未動工。
　　此前曾有消息稱，海南中遠或許是博鰲最大的投資商。但由于投入巨大、收益過少，且政府方面給予企業的政策及承諾也遲遲不能兌現，成為了中遠博鰲投資計劃改變甚至擱淺的主要原因。
　　最終，這5幅土地的閑置原因也被歸結為政府因素，而非企業自身原因。

　　南方航空：汕頭“囤地”17年

　　在央企紛紛轉讓旗下地產資產的時機，南方航空（下稱“南航”）旗下一宗囤了17年的閑置土地浮出水面。資料顯示，南航汕頭地塊的土地出讓合同編號為“汕國土讓（1993）105號”，商服用地，土地面積0.37公頃，地價僅為355萬，為商服用地。
　　該份土地出讓合同的簽訂日期為1993年12月25日，約定開工時間1994年12月25日，約定完工時間1995年12月25日。
　　不過，時間過去17年，地塊卻成為了閑置土地，進入了國土部的黑名單。而此刻，南航作為主營業務非地產的央企，是否會退出房地產開發業務，也將成為左右這一地塊命運的關鍵問題。
　　在廣州，南航開發的房地產項目中，最出名的當屬南航碧花園。占地160多萬平方米，該項目的開發商為廣州碧花園房地產開發有限公司，廣州市工商行政管理局資料顯示，該公司成立于1998年。在此之前，南航集團旗下的房地產公司南航建設曾開發了南航集團首個住宅項目廣州明珠雅苑，長春南航則開發過長春南航世紀苑住宅項目。
　　今年4月底，長春南航還獲得了長春市一幅4公頃左右的普通商品住房用地。其開發房地產的熱情依然未有減弱的跡象。

　　華潤6地塊5年未動工

　　很難想象，在國貿以南僅僅兩公里的東三環雙井橋西南角，高樓林立之中竟然有一塊超過5年尚未動工的不毛之地。
　　5年前的2005年5月，北京華潤置地通過競價取得了優士閣二期公建用地的使用權，并將其定位為純寫字樓項目，案名為銀杉國際中心。資料顯示，該地塊的約定開工時間為2005年12月，約定竣工時間為2007年6月30日。至今，由于企業自身原因，該地塊一直沒有動工跡象。
　　作為該地塊的一級開發商，盡管當初對外宣布的成交價為1.6218億元，但實際上《第一財經日報》獲得的這份名單中顯示，該地塊的合同價款僅為4096萬元。按照規劃建筑面積3.2萬平方米計算，折合樓面價僅為1280元/平方米。如今，隨著地鐵10號線的開通和雙井地區的日臻成熟，該區域內寫字樓的售價已超過25000元/平方米，相當于該地塊樓面地價的19.5倍，升值空間異常可觀。
　　在北京，華潤旗下的閑置土地并非只有這一塊。
　　在位于亞奧區域的云景華亭，華潤尚有1.8公頃的商服用地沒有動工。北京華潤置地于2004年8月31日簽訂了該地塊的出讓合同，并約定于2007年12月31日竣工。2009年12月，該地塊附近的華亭嘉園A座、F座樓道里曾貼出通知和示意圖，稱將在該地塊新建一座119.8米高的寫字樓、一棟99.9米高的酒店及一棟21.2米的裙樓。
　　根據華潤此前的說法，由于建筑方案遭到業主反對，導致政府部門一直未對該項目的開發手續予以行政許可。同樣，奧運過后，這一區域的地段價值與之前已不可同日而語。
　　除此之外，華潤旗下的閑置土地在海南還有4宗。隸屬于海南華潤石梅灣旅游開發有限公司的這4幅地塊均為2005年12月22日取得的旅游用地項目，約定開工日期為2006年6月30日，由于企業自身原因，至去年9月30日尚未動工。

　　信和集團：因政府原因再涉嫌土地閑置

　　今年的5月27日，信和集團在漳州的首個項目信和天域隆重奠基。不過，該項目的開工期已經一延再延。而早在2005年6月2日，信和集團就和當地政府簽訂了土地開發協議。
　　但由于政府原因，該項目也被列入此次的閑置土地“黑名單”。
　　信和集團乃香港最大地產商之一，集團屬下信和置業有限公司（00083.HK）更是香港恒生指數成份股之一。信和天域項目是由信和置業（漳州）有限公司負責運作。
　　根據公開資料，信和天域坐落在漳華路以南、東零號路以西、漳響路以北、凱撒王朝以東，是原漳州罐頭廠地塊的開發項目，地塊面積93293.23平方米，香港信和集團2004年以約1.6億元的價格購得。
　　有當地開發商表示，信和天域因政府拆遷和居民安置問題而一再延遲工期。而根據調整后的規劃，該項目總建筑面積455950.6平方米。項目分四期建設，其中一期工程用地面積21389平方米，主要建設四幢高層住宅，兩幢多層住宅、會所及配套商業設施。計劃竣工日期為2012年9月1日。
　　實際上，這并不是信和集團首次因政府原因涉嫌土地閑置。
　　此前2007年7月，這家知名的香港地產商以41.8億元的價格勇奪重慶華新街地王，一時名噪西部。但信和置業并未按合同約定支付地款，也未按約定在2008年3月動工。信和置業指責政府的土地儲備機構重慶渝富資產經營有限公司并未按照合同完成拆遷。直至2010年7月16日，信和重慶項目才最終開工。延遲開工時間超過兩年之久。