京津兩地城市建設及經濟發展的日益緊密，帶動了天津北部區域進入發展快車道。近兩年，包括保利、首創、龍灣地產、恒大地產、住總、中國水利水電等數家大型房企已在這里悄然布局，用地儲備龐大，預計總投資金額達千億，目前已陸續啟動建設。近日龍灣地產開發的超級大盤龍灣城率先入市，兩天內500余套房源火爆售罄，此舉被業內稱為今年天津樓市步入快車道的一個信號彈。
　　龍灣城總建筑面積超過400萬平方米，是集教育、商業、高科技等產業為一體的大型綜合新城項目。據龍灣地產副總經理介紹，近年來，在濱海新區帶動下，天津東部、東南部及西部外環邊緣區域房地產發展迅速，區域內房價也有較大升幅，而北部區域相對發展緩慢，形成了價格洼地，隨著京津城際間日益緊密，北部區域填補價值洼地效益將快速顯現。正是基于這一發展前景，作為北京中央別墅區最大的土地一級開發及別墅項目開發企業之一的龍灣地產，將新的大型開發目標鎖定了天津北部區域。
　　在京津核心城區土地供應越來越難以放量的背景下，京津冀交匯區域的投資正成為新的熱點。河北省在近期提出環首都經濟圈概念后，涿州、香河等與北京相鄰區域房價驟然上漲。天津寶坻、薊縣等區域價值也在不斷升級。處于京津冀三地中心位置的武清則成為近兩年來房地產開發投資最為集中的地區。據了解，包括保利、住總、中國水利水電、首創等大型國企已集中在武清圈地，而龍灣地產、恒大集團等大型民營企業也已儲備大量土地。預計這些大型房企未來在武清一地總投資額將超過千億元。
　　在眾多房地產企業中，龍灣地產是在武清土地儲備最高、開發規模最大的房地產企業之一。龍灣地產是最早進入武清的開發企業，占地達1.2萬畝。龍灣地產相關負責人介紹，龍灣地產將以歐美國家“新市鎮”概念為藍本，志在建設一座人口超過10萬人的新概念環保衛星城。與此同時，龍灣地產將結合其集團公司英才企業的教育優勢和其他產業優勢，探索與社區共同發展的社區運營模式。業內專家認為，在京津一體化的背景下，武清正面臨千億元的投資機遇。