備受關注的豪宅王釣魚臺七號院日前被叫停銷售，相關政府部門針對項目開發商的違規操作及稅收等方面問題已展開調查。
　　《每日經濟新聞》記者發現，該項目所在地塊的立項或為科研用地，而不是目前已建成的住宅。

　　住建委介入調查

　　6月3日，北京市住建委緊急叫停釣魚臺七號院的銷售，關閉了該樓盤的網簽。昨日(6月6日)，記者登入北京市房地產交易管理網上該樓盤所在的樓盤頁面后發現，此前在售的23套房源，目前已變為不可售狀態，而進入樓盤銷控表后，已無法打開各個房源的具體頁面。記者致電該樓盤售樓處，售樓電話一直處于無人接聽狀態。
　　關于叫停該樓盤銷售的原因，北京市住建委相關負責人對外表示，北京市住建委正在調取相關證據，對開發企業違法違規行為進行認定。與此同時，北京市地稅局已對該項目啟動了稅收稽查程序，欲從稅收的角度對該項目進行調查。相關負責人對外表示，目前正在對相關賬目進行核查。按照程序，核查需要一個調查取證、行為認定、立案調查的過程，待處理結果出來后會在第一時間向社會公布。
　　據北京市相關規定，對于房企的商品房銷售收入，需預繳2%~5%的土地增值稅，最后待土地增值稅清算時，房企需按照增值額繳納30%~60%的土地增值稅。
　　此前，對于釣魚臺七號院以18萬~30萬元/平方米的單價向外銷售23套豪宅，媒體一直質疑開發商存在暴利定價的嫌疑。

　　地塊性質為“科研項目”

　　北京市住建委對該項目違法違規行為進行調查，實屬事出有因。《每日經濟新聞》記者在北京市住建委官方網站主頁的搜索框內打入 “釣魚臺七號院”，在搜索的結果中，一項名為“國家重點綜合科研項目公告”的搜索結果極為引人關注。
　　該公告指出：項目建設單位為北京市東釣魚臺建設項目部，項目性質為房地產開發類，項目東至玉淵潭路西紅線，西至釣魚臺醫院，南至玉淵潭公園，北至海軍總醫院南圍墻。消息來源為“北京海淀區拆遷科”，發布時間為2005年9月29日。
　　公告中所提出的項目地址就是目前釣魚臺七號院所在地。換句話說，2005年釣魚臺七號院所在地塊進行拆遷時，該地塊的立項性質為“綜合科研項目”，而不是住宅立項。
　　釣魚臺七號院開發商中赫置地的母公司中赫集團官網顯示，中赫集團成立于2005年，主要兩大業務為房地產開發與礦業。2006年4月29日，中赫集團收購釣魚臺七號院項目，并于2008年8月20日開工建設。2009年7月21日，釣魚臺七號院首次開盤。
　　一塊科研立項用地，經過怎樣魔術般的變化，開發出了如今的豪宅？《每日經濟新聞》記者將繼續追蹤此事的進展。