北京大學中國國民經(jīng)濟核算與經(jīng)濟增長研究中心日前發(fā)布《2011中國經(jīng)濟增長報告》指出，住房制度的改革需要循序漸進，要把保障性住房的建設和商品房的市場化改革結合，在城市化進程中要加強欠發(fā)達地區(qū)的發(fā)展。
　　報告指出，居民住房需求是我國現(xiàn)階段拉動經(jīng)濟增長的重要因素，并對房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)之外的許多部門的發(fā)展造成直接影響。但近兩年來，部分城市發(fā)生的房價過度上漲實際上影響了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，而這種現(xiàn)象的出現(xiàn)既有宏觀調(diào)控方面的因素，也有地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展不平衡的因素，還是市場化改革不夠深入造成的體制性因素。因此，將多種手段結合起來，保持這一市場平穩(wěn)合理的發(fā)展是正確的選擇。