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土地市場成交持續低量徘徊。中國指數研究院30日發布的統計數據顯示，上周(5月23日-29日)在監測的20個主要城市中，僅有3個城市共成交住宅用地4宗，成交土地面積18萬平方米，環比下跌48%。
接受《經濟參考報》記者采訪的專家認為，成交明顯下滑的背后，是開發商資金鏈緊繃及市場預期悲觀。在限購令和信貸緊縮之下，樓市僵局已現松動跡象，開發商主動對價格進行調整的范圍將進一步擴大。
萬科、保利、招商、金地等房地產龍頭企業在今年前4個月已經不約而同地降低了拿地規模，并不同程度地表示，當前針對土地市場的策略已經趨向謹慎。東亞新華地產一位人士表示，在供應量不能提升的情況下，土地市場仍將持續走底。綜合市場判斷，土地溢價率、成交量仍然會雙雙下降。
目前，與房地產融資有關的資本市場、銀行開發貸款、信托資金、海外債券四大融資渠道已經出現“融資難”的狀況。全國工商聯房地產商會會長聶梅生認為，房企資金吃緊的局面才剛剛開始。目前可以檢測的數據基本上來自4月份或者更早，而事實上房企真正的資金鏈緊張從5月份才剛剛開始，并且會一直持續到今年第三季度。
對于未來一段時間的房價走勢，上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭預測，全國房價指數將出現數月的環比下跌，但就全年整體來看，仍難下跌；全國商品房成交均價今年基本持平或略降，部分一二線城市會小降。
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