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繼中國寶安的研報疑云之后，圍繞著深國商的價值幾何，東海證券和上市公司又各執一詞。而深國商的股價則像坐上火箭一樣，短短6個交易日飆升34%，即使是昨天深國商全盤否認的澄清公告也沒擋住股價奔上漲停。
券商研報捧出股價飛漲
今年2月起深國商股價異軍突起，截至4月末，兩個月內大漲了81%。5月5日東海證券的研究員桂長元針對深國商發布了一篇名為“烏雞變鳳凰”的研究報告，不僅首次出手就是“買入”評級，還給出55元的目標價，比前日不到20元的收盤價高出逾177%。5月9日開盤不久，深國商便被直接拉升至漲停，也由此引出了上市公司的澄清公告。
公司否認晶島項目估值
圍繞東海證券研報中大力看好的深圳福田區晶島購物中心和林業項目，深國商予以了全盤否認：一、不能按照與晶島相鄰的怡景中心城18萬/平米的售價進行估算，因而不認可東海證券所稱的晶島項目值207億的說法；二、東海證券認為晶島若出租，2012年至2015年的平均租金可達800—1200元/平米/月，至2015年可還清貸款，財務費用歸零；而深國商表示上述預測與實現情況差異較大，目前已簽訂的兩份招商協議中，3500平米電影院的租金為175元/平米/月，自有的深國商百貨租金350元/平米/月；三、對于東海證券預測的35萬畝儲備林地、190萬畝協議林地極高的效益前景，深國商也表示公司經營戰略變化后，并未開展大規模林業種植。更蹊蹺的是，深國商更表示近一年內從未接受過東海證券的調研，而這篇報告以深度調研為名發布，與事實嚴重不符。
研報和澄清均存有疑點
昨天下午，記者致電該報告的作者桂長元，但他匆匆表示“有規定不能接受采訪”就掛斷電話。桂長元的這篇報告長達19頁，雖然從深國商實際控制人的實力、晶島項目的出售和出租價值、5個林業基地都介紹得比較詳細，但他關于晶島“這塊風水寶地擁有無限的升值空間”的措辭確有過激之嫌。一般而言，券商研究報告大多思慮周全、措辭謹慎，但顯然桂長元撰寫該報告時帶上了他個人強烈的主觀情緒，報告中甚至出現了兩個感嘆號的“咆哮體”——“深國商晶島項目每股凈值達到50.5元！！”
由于該報告發布在深國商股價已連續大漲后，發布后又再度激起了深國商的連續兩個漲停，因而在一些“股吧”中，有投資者提出了該報告出臺的是否有“刻意哄抬”的質疑與猜測。而對于深國商的表態，細心的投資人也看出一些疑問，“3500平方米的電影院，租金175元/月/平米，強烈要求公開租給了誰，這么便宜”。
此外，昨天買賣深國商的交易席位中雖然沒有機構的身影，但被認為是QFII和大資金駐扎地的中金公司上海淮海中路營業部名列買入榜首，不僅買入近1700萬元，且未拋1股。
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