中國(guó)建設(shè)銀行10日表示，該行浙江分行確已將首套房貸首付上調(diào)至四成，但并不是全國(guó)范圍內(nèi)調(diào)整。農(nóng)行、中行均表示，該行浙江分行并未上調(diào)首付比例，仍執(zhí)行不低于三成的首付款比例標(biāo)準(zhǔn)。
建行方面表示，總行仍要求各級(jí)分行首套房執(zhí)行不低于三成的首付款比例標(biāo)準(zhǔn)。但考慮到不同客戶的風(fēng)險(xiǎn)情況、首付比例、信用等因素，分行可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)情況，對(duì)當(dāng)?shù)胤抠J進(jìn)行細(xì)化和差別化調(diào)整。
建行研究部高級(jí)經(jīng)理趙慶明認(rèn)為，短期內(nèi)，首套房首付在全國(guó)大范圍上調(diào)可能性不大，可能主要針對(duì)個(gè)別此前房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、漲幅較大的城市。“今年以來(lái)，銀行對(duì)房貸采取較為審慎的措施，個(gè)別地區(qū)上調(diào)首套房首付比例及利率多出于自身防范風(fēng)險(xiǎn)考慮。”
交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為，在目前信貸規(guī)模緊縮、銀行對(duì)大多企業(yè)利率上浮的情況下，銀行業(yè)內(nèi)確有上調(diào)房貸首付比例的沖動(dòng)，不排除一些銀行已經(jīng)開始在此類貸款上做了政策思考，有些地方已經(jīng)開始行動(dòng)。“在內(nèi)部有所需求的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)注意監(jiān)管層的引導(dǎo)，如果監(jiān)管部門政策導(dǎo)向明確，不希望房貸政策有所變動(dòng)，銀行可能不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模調(diào)整。”
日前，銀監(jiān)會(huì)公開否認(rèn)“首套房貸首付比例提至五成”的傳言，并表示，目前貸款購(gòu)買首套房首付款比例不低于三成，貸款購(gòu)買二套房首付款比例不低于六成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的監(jiān)管要求未變。