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受國家宏觀調控政策影響，貴陽樓市觀望情緒仍濃，但由于區域性特征明顯，市場看漲預期較強。
近期，貴陽市不少樓盤采取房價打折、送家電、送裝修等手段吸引消費者。記者在貴陽世紀城售樓部看到，適逢節假日，不少看房者趕來詢問樓盤的位置、面積、價格等，寬敞的售樓部里坐滿了人。
此次貴陽世紀城推出的高層住宅每平米價格在４４００元左右，免費送簡單裝修。市民李阿姨覺得有點貴，“２００９年，這里的房子每平米才賣到２７００元，現在漲到每平米４４００元，漲得還是有點快，只好再等一等才買”。
據售樓部工作人員介紹，不少看房者同李阿姨一樣，也覺得房價有點高，想等一等，看房價會不會在國家宏觀調控作用下有所下降。所以，成交量較往年遜色不少，但總體而言，銷售情況還不錯。
受限購令和加息的影響，今年以來，貴陽商品房新增供應減少，登記銷售量增幅回落。據貴陽市住房和城鄉建設局統計，一季度，新建商品房批準上市面積１２６．４８萬平方米，同比下降２．９％；登記銷售面積１５１．１２萬平方米，同比僅增長２．４％，其中，住宅面積１３６．１４萬平方米，同比微增２．３％。
與李阿姨不同，來自畢節地區的王繼臣覺得目前的價格還可以接受。“貴陽的房子雖然銷量下去了不少，但是價格還在一點一點的漲。”王繼臣說，他看中了貴陽某樓盤的房子，正在籌款購買。
貴陽是西南交通樞紐，樓市區域性特征明顯。與其他二、三線城市一樣，商品房銷售量雖然有所回落，但是房價仍在小幅上漲。１至３月，商品住房（不含經濟適用住房）銷售均價為每平方米５４３８元，同比上漲４．６％。
業內人士認為，今后一段時期，貴陽樓市會進入一個“平穩期”，成交量仍將繼續回落，房價走勢存在不確定性，但不會出現“大起大落”。
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