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加息催生樓市“拐點論”

2011-04-07 　　作者：　　來源：北京晨報

    隨著央行年內第二次加息，市場對樓市的預測也愈發悲觀，部分市場人士提出“拐點論”，認為樓市會在二季度將出現降價促銷潮。
    上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，任何一次調息進程過半后，才會對樓市形成明顯影響。不過，這次加息進程與以往略有不同，在加息周期展開前已開始了一波波嚴厲的樓市調控，所以只要加息次數過半（本輪可能加6-8次），就會與樓市調控形成政策合力，促使房價拐點到來，而這個時間點可能在4月至5月。
    住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮日前表示，中國的房地產企業應當明白，依靠低利率高杠桿，依靠城市快速擴張階段的市場饑渴，依靠價格的持續上漲，依靠買“第三套房”的過度需求，依靠特定條件下的優惠政策，那個階段已經過去了。這不是誰研究出來的政策，這是客觀規律。

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