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深圳市規劃國土委日前發布數據稱，３月深圳全市新房成交均價１９４２３元／平方米，環比下降５．９９％，同比下跌５．０４％。這是今年深圳新房成交價首次跌至每平方米２萬元以下。
數據顯示，深圳３月共成交２６８３套新房住宅，成交面積２２９４７４平方米，環比上升３２．５％。成交結構中，中小戶型占絕對主力，９０平方米以下戶型占到２０７７套。
部分業內人士認為，受央行密集出臺加息政策、新國八條、各地重申限購令等因素影響，樓市進入了新一輪政策調控期，后市不確定性增強，市場上部分需求開始主動釋放，導致樓市銷量上揚。
二手房方面，除龍崗區外，深圳其他各區二手房成交均價都有小幅上漲。根據深圳中原數據，深圳全市六區成交均價為每平方米１９６０６元，環比２月上漲０．８％。
業內人士分析，深圳３月房價跌破２萬元，重要的原因是價格較低的深圳關外新房大量成交。數據顯示，３月深圳關外新房成交２１３１套，遠多于２月的１２７４套。整體的成交均價也被價格較低的關外新房拉低，尚不能排除樓市“假摔”。從長遠看，在調控政策等因素影響下，未來深圳樓市價格下行壓力將逐漸加大。
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