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央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率將增加購(gòu)房者貸款難度
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2011-03-21 作者： 來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)
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中國(guó)人民銀行決定，從2011年3月25日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于央行再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率對(duì)房地產(chǎn)的影響，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)及時(shí)連線了央行金融研究所研究員、經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄒平座。他表示，總體來說房地產(chǎn)開發(fā)商的資金已經(jīng)非常緊張了，這次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率主要是從需求方出發(fā)的，應(yīng)該說對(duì)購(gòu)房者的影響較大。
鄒平座表示，現(xiàn)在開發(fā)商的貸款已經(jīng)被控制的很緊，而且融資成本在20%以上，房地產(chǎn)商現(xiàn)在已經(jīng)基本拿不到貸款。而本次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率對(duì)于新購(gòu)房者的房貸壓縮影響較大，再加上利率的調(diào)整，應(yīng)該說對(duì)一般性購(gòu)房需求的影響要大于對(duì)開發(fā)商貸款的壓縮方面。
鄒平座表示，上調(diào)存款準(zhǔn)備金率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響主要將緊縮銀行的房貸貨幣數(shù)量，銀行將會(huì)在可貸款的基礎(chǔ)上進(jìn)一步的收緊，這也將是房地產(chǎn)限購(gòu)令在金融上的措施，對(duì)平穩(wěn)房?jī)r(jià)有一定作用，對(duì)已經(jīng)買房的還款人影響不大。
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