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央行18日宣布25日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長表示，此次存款準(zhǔn)備金率的上調(diào)對房地產(chǎn)業(yè)定是利空，但是影響非常有限。
楊紅旭認(rèn)為，目前政府對于房地產(chǎn)業(yè)實行緊縮的調(diào)控政策，此次上調(diào)準(zhǔn)備金率將進(jìn)一步推動房地產(chǎn)企業(yè)降價促銷，目前正向房企降價的窗口期靠近，距離窗口期還有2-3個月時間。
“二、三月份是房地產(chǎn)業(yè)的恐慌期，四月份之后，各大房企的推盤量將逐漸增大，打折促銷的項目數(shù)量和幅度也將加大，”他指出，開發(fā)商降價策略較為靈活，像萬科、恒大之類的開發(fā)商意在跑量為主，重在追求銷售量，因此可能會率先降價。
楊紅旭認(rèn)為，目前地產(chǎn)股市盈率已到低谷，因此準(zhǔn)備金率的上調(diào)對于地產(chǎn)股影響有限，政府對于地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控暫時看不到松動跡象。
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