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最近一段時間，國內部分城市房屋租金明顯上漲。住房和城鄉建設部房地產市場監管司司長沈建忠9日在十一屆全國人大四次會議新聞中心舉行的記者會上表示，租金調控應該是房價調控的一部分，各級政府有責任重視租金調控工作。
沈建忠說，對于房租上漲，住建部到一些城市做了一些調研。近期租金上漲有三個特點：一是主要集中在一些熱點城市、重點城市、大城市；二是一些中小套型的普通住宅；三是在特定的區域，包括一些地鐵沿線和一些學區即有重點學校的周邊地區。租金漲了，對中低收入的租賃群體影響比較大。
沈建忠表示，租金的調控應該也是房價調控的一部分。各級政府、各個部門有責任來重視這項調控工作。北京市已經表態，出租房的租金政府要調控，要形成以出租房為主的住房供應體系，出租房的比例要達到60%。這都是積極的信號。
要加大供應。租賃需求是剛性需求，調控要更多地強調增加供應。今年要大規模地建公租房，這樣就會解決相當一部分租賃需求，特別是中低收入群體的需求。最近重慶市16000套公租房拿出來搖號，市場反應非常好，租金已經得到明顯控制。
要加強市場監管。最近住建部已經出臺《房地產經紀管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》，這兩個文件對出租房的管理、中介機構、中介人員的管理都有規定。
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