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“新國八條”、滬渝房產稅試點和全額征收營業稅等調控政策頻繁出臺，深圳樓市卻反應平淡，多數房產經紀人甚至已放假回家過年。
房產中介生意冷清
在景田成宏地產門店記者看到，中介生意異常冷清，店里的13位經紀人已有10位回家過年。據經紀人小周介紹，臨近春節，不僅相當多的地產經紀人回老家過年，市場上的買賣雙方也都無心交易。
記者在21世紀不動產也了解到，目前公司后勤人員已有超過1/3回家過年，一線房產經紀人則超過一半。深圳作為移民城市，房產市場的主要參與者回家過年，對市場的影響不言而喻。
在采訪中，不少中介都看好春節后的房地產市場，一方面春節長假可以消化“政策利空”，另一方面則是因為節后是二手房的交易旺季。
營業稅威力最大
近期出臺的調控政策的力度并不被市場看好。但21世紀不動產研究人員認為，這些政策中全額征收營業稅對樓市的影響最大。“以前是按差額征收房產交易營業稅，但在實際操作中可以規避，現在個人將購買不足5年的住房對外銷售，將全額征收營業稅，這將提高炒房成本，對短線炒房打擊尤其大。”他認為，房子的快速周轉和房價上漲是相互推動關系，全額征收營業稅對房價可能也會產生影響。
房產稅對深圳影響有限
世聯地產認為，征收房產稅的象征意義大于對目前樓市的實際影響。
同時，深圳是否會成為第三個征收房產稅的城市也引發了人們的猜測。業內預計深圳短期內恐難開征房產稅，而即便征收，力度也很難超越滬渝兩地。（楊麗花）
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