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1月28日凌晨消息，針對(duì)周四晚間剛剛公布的房產(chǎn)稅試點(diǎn)，民族證券民族證券研發(fā)中心副總經(jīng)理、首席策略分析師徐一釘就此分析稱，期盼買房資金大量進(jìn)入股市想法恐怕會(huì)落空。
徐一釘指出，房地產(chǎn)“新國(guó)八條”調(diào)控政策，被一些投資者理解為利好。其邏輯是新的調(diào)控政策將使買房的門檻提高，而購買不足5年住房轉(zhuǎn)手全額征稅、二套房首付款提至六成、居民將不得購買第三套房，將極大地壓縮投機(jī)性買房需求，預(yù)期會(huì)有不少資金流入A股市場(chǎng)。
不過他認(rèn)為，房地產(chǎn)和股市有著巨大的差異。房地產(chǎn)商品化以來，全國(guó)的房?jī)r(jià)都是在振蕩中不斷創(chuàng)出歷史新高，房子被很多投資者看做保值標(biāo)的。而與之相對(duì)應(yīng)的是在A股市場(chǎng)中，隨著A股市場(chǎng)的波動(dòng)，大多數(shù)投資者都經(jīng)歷過幅度超過20%的虧損。
“2008年的大幅調(diào)整讓投資者記憶猶新。資金的逐利性決定了，如果A股市場(chǎng)沒有出現(xiàn)巨大的賺錢效應(yīng)，期盼房地產(chǎn)資金大量進(jìn)入滬深股市恐要落空。”徐一釘指出。
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