對(duì)于房產(chǎn)稅的調(diào)控作用，雖然上海和重慶的業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)都不高，但接受記者采訪的專家并不這么看。
　　復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成認(rèn)為，仍然要積極看待房產(chǎn)稅的作用，至少它會(huì)抑制一部分投資需求，令成交量能夠迅速回落。
    按照中央的思路，重慶和上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)開始后，上述三部委將總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，適時(shí)研究提出逐步在全國(guó)推開的改革方案。易居中國(guó)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭預(yù)計(jì)，北京、深圳、杭州等城市很可能成為第二批試點(diǎn)城市。
　　而對(duì)于房產(chǎn)稅何時(shí)能在全國(guó)推開，多數(shù)接受采訪的專家認(rèn)為，作為首個(gè)個(gè)人住宅持有環(huán)節(jié)的稅種，其將面臨諸多的不確定因素，至少短期內(nèi)，房產(chǎn)稅還難以擴(kuò)展到全國(guó)。
　　記者此前也獨(dú)家獲悉，高層還計(jì)劃將房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并成一個(gè)新的稅種，并按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征。這也意味著，在稅率不變的情況下，隨著物業(yè)價(jià)格的變化，新稅種的征收額度將隨市場(chǎng)波動(dòng)。