《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者從廣西壯族自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局了解到，２０１０年廣西房地產(chǎn)投資高速增長(zhǎng)，全年投資超過(guò)１２００億元，增長(zhǎng)近５０％。高速增長(zhǎng)的房地產(chǎn)投資帶來(lái)的高房?jī)r(jià)預(yù)期以及宏觀調(diào)控下的房?jī)r(jià)上漲趨緩預(yù)期相互疊加，使廣西樓市未來(lái)走勢(shì)撲朔迷離。
　�。玻埃保澳耆�年廣西房地產(chǎn)投資１２０６．２２億元，增長(zhǎng)４８．２％。商品房銷售面積２７９３．９２萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)１７．２％；銷售額９９５．１９億元，增長(zhǎng)２８．１％；平均售價(jià)３５６２元，增長(zhǎng)９．３％。
　　新浪廣西房產(chǎn)ＣＥＯ曾祥春認(rèn)為，近年來(lái)隨著北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)開(kāi)放開(kāi)發(fā)和中國(guó)與東盟合作的深化，廣西經(jīng)濟(jì)連續(xù)９年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)，同時(shí)帶來(lái)了人才、資金的大量流入，同時(shí)帶來(lái)了消費(fèi)機(jī)構(gòu)的改變，驅(qū)動(dòng)了房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)上升。另一方面，廣西桂林、柳州，以及北部灣的城市，均既是旅游型城市又有較強(qiáng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的城市，既宜居也宜創(chuàng)業(yè)，具有很多城市無(wú)以比擬的優(yōu)勢(shì)。因此，曾祥春認(rèn)為廣西目前的房地產(chǎn)投資狀況是正常的，未來(lái)亦有合理上漲空間。
　　與之相印證的開(kāi)發(fā)商拿地的熱情。上月中旬，南寧市２０１０年度最后一場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)以熱鬧收官，３宗曾經(jīng)流拍的土地共拍出２１．４億元的高總價(jià)，分別被廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司、廣西保利置業(yè)集團(tuán)有限公司收入囊中。
　　而日前廣西社科院公布的《２０１０年廣西公眾社會(huì)心態(tài)與社會(huì)熱點(diǎn)調(diào)查》顯示，廣西公眾對(duì)２０１０年廣西社會(huì)發(fā)展最不滿意的是“房?jī)r(jià)調(diào)控”（２．３８分）和“收入分配制度改革”（２．５７分）。結(jié)合歷年調(diào)查數(shù)據(jù)，“房?jī)r(jià)調(diào)控”首次超過(guò)“收入差距”成為公眾最不滿意的選項(xiàng)。調(diào)查顯示，６４．７％的被調(diào)查公眾能接受的房?jī)r(jià)為３０００元／平方米以下。
　　近日，南寧等二三線城市列入國(guó)家住建部初步擬定執(zhí)行“限購(gòu)令”城市名單的傳聞甚囂塵上，公眾對(duì)國(guó)家嚴(yán)厲宏觀調(diào)控下的樓市觀望情緒加重。
　　與此同時(shí)，廣西保障性住房的建設(shè)在加快。今年的廣西“兩會(huì)”上，廣西提出十項(xiàng)“為民辦實(shí)事工程”，其中“安居惠民工程”明確提出今年廣西將籌措２４．３５億元，補(bǔ)助市縣實(shí)施城鎮(zhèn)保障性住房１２．８４萬(wàn)戶。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在多種因素的疊加下，廣西樓市今年的走向撲朔迷離。