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湖南房?jī)r(jià)漲9.4% 創(chuàng)10年來(lái)新高
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2011-01-24 作者：記者 明星/長(zhǎng)沙報(bào)道 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
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2010年，湖南省房屋銷售價(jià)格全年同比上漲9.4%，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局湖南調(diào)查總隊(duì)總隊(duì)長(zhǎng)程子林20日對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者說(shuō)，這是自2001年開(kāi)始統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)以來(lái)，10年來(lái)最高水平。
程子林表示，統(tǒng)計(jì)部門通過(guò)計(jì)算后發(fā)現(xiàn)，上漲的這9.4個(gè)百分點(diǎn)里面，有5.02個(gè)百分點(diǎn)是受到了上年房?jī)r(jià)的翹尾因素影響。“另一個(gè)重要的因素，就是供求關(guān)系決定的。”2010年湖南省城市化的發(fā)展很快，新增加的城鎮(zhèn)居民帶來(lái)了住房的剛性需求。
同時(shí)，住房也是一個(gè)很重要的投資品，不僅僅是湖南本地人，還有很多外省人來(lái)投資。因?yàn)楹显谌珖?guó)的大城市中房?jī)r(jià)還是較低水平，很多投資者看到，在長(zhǎng)沙，在湖南投資房地產(chǎn)是有利可圖的。他們的投資需求，加上一部分居民改善住房條件的需求，和城市化加快所產(chǎn)生的剛性需求，以及心理預(yù)期（預(yù)期今后房?jī)r(jià)還會(huì)上漲）等因素的綜合作用之下，導(dǎo)致2010年房?jī)r(jià)漲幅較大。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局湖南調(diào)查總隊(duì)認(rèn)為，2010年湖南的房?jī)r(jià)上漲速度仍然低于全國(guó)平均水平。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局反饋數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市1—11月累計(jì)房屋銷售價(jià)格上漲10.3%，其中新建房上漲12.6%；同期湖南省漲幅為9.6%和10.4%，分別比全國(guó)低0.7和2.2個(gè)百分點(diǎn)。
2010年11月份，全國(guó)房屋銷售價(jià)格同比上漲7.7%，其中新建房上漲9.3%，同月湖南省比全國(guó)低0.6和0.3個(gè)百分點(diǎn)。
分省會(huì)城市看，長(zhǎng)沙11月房屋銷售價(jià)格上漲7.6%，略低于全國(guó)水平，漲幅在31個(gè)省會(huì)城市中居第13位，在中部六省的省會(huì)城市中，在鄭州（同比漲幅9.5%）、合肥（同比漲幅8.6%）、武漢（同比漲幅7.8%）之后，居第4位。
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