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湖南房價漲9.4% 創(chuàng)10年來新高
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2011-01-24 作者：記者 明星/長沙報道 來源：經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
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2010年，湖南省房屋銷售價格全年同比上漲9.4%，國家統(tǒng)計(jì)局湖南調(diào)查總隊(duì)總隊(duì)長程子林20日對《經(jīng)濟(jì)參考報》記者說，這是自2001年開始統(tǒng)計(jì)房價數(shù)據(jù)以來，10年來最高水平。
程子林表示，統(tǒng)計(jì)部門通過計(jì)算后發(fā)現(xiàn)，上漲的這9.4個百分點(diǎn)里面，有5.02個百分點(diǎn)是受到了上年房價的翹尾因素影響。“另一個重要的因素，就是供求關(guān)系決定的。”2010年湖南省城市化的發(fā)展很快，新增加的城鎮(zhèn)居民帶來了住房的剛性需求。
同時，住房也是一個很重要的投資品，不僅僅是湖南本地人，還有很多外省人來投資。因?yàn)楹显谌珖拇蟪鞘兄蟹績r還是較低水平，很多投資者看到，在長沙，在湖南投資房地產(chǎn)是有利可圖的。他們的投資需求，加上一部分居民改善住房條件的需求，和城市化加快所產(chǎn)生的剛性需求，以及心理預(yù)期（預(yù)期今后房價還會上漲）等因素的綜合作用之下，導(dǎo)致2010年房價漲幅較大。
國家統(tǒng)計(jì)局湖南調(diào)查總隊(duì)認(rèn)為，2010年湖南的房價上漲速度仍然低于全國平均水平。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局反饋數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市1—11月累計(jì)房屋銷售價格上漲10.3%，其中新建房上漲12.6%；同期湖南省漲幅為9.6%和10.4%，分別比全國低0.7和2.2個百分點(diǎn)。
2010年11月份，全國房屋銷售價格同比上漲7.7%，其中新建房上漲9.3%，同月湖南省比全國低0.6和0.3個百分點(diǎn)。
分省會城市看，長沙11月房屋銷售價格上漲7.6%，略低于全國水平，漲幅在31個省會城市中居第13位，在中部六省的省會城市中，在鄭州（同比漲幅9.5%）、合肥（同比漲幅8.6%）、武漢（同比漲幅7.8%）之后，居第4位。
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