房地產服務企業仲量聯行11日發布的數據顯示，北京高級公寓和高級別墅成交價格2010年全年漲幅分別達到18.6%和34.8%。
    仲量聯行北京研究部主管覃曉梅表示，展望2011年，政府堅定執行的樓市調控政策將抑制高檔住宅的交易價格過快增長，預計價格難以出現大幅上漲。
    具體來看，2010年第四季度，北京高級公寓的成交價格兩年來首次環比下降，比三季度下降了5.4%，達到每平方米41,034元人民幣，但全年漲幅仍達到18.6%。
    而由于市場中缺乏新增供應，高檔別墅的成交價格仍保持上漲，環比三季度上漲了3.0%，達到每平方米45,931元人民幣，全年則上漲了34.8%。
    大宗投資方面，數據顯示，2010年第四季度，受國內經濟穩定增長以及優質商業及寫字樓物業租金強勁反彈的共同推動，機構投資者對北京寫字樓和商業項目大舉投資。
    覃曉梅稱，由于企業對于寫字樓需求的迅速增長，自用型與投資型買家都以積極的姿態尋找有價值的投資項目。
    另據透露，伴隨著零售商業在北京的爆發式增長，國內的商業運營商和國內外的零售商紛紛加快在北京開店擴張的速度，企業對于商鋪項目或項目股權收購的交易也十分活躍。